伪造材料擅自过户善意取得受法保护
来源:未知 点击: 发布时间:2018-05-14 14:11

2017年4月,王国未经产权人王佑等4人赞同,私自假造《公证书》《授权委托书》等相关资料,将挂号在王佑等4人名下的两栋别墅转让给海南省海口市琼山区凤翔街道办事处,并向海口市国土局申请将涉案房产处理改变挂号至凤翔街道办事处名下。

经审阅,凯发国际娱乐怎样,海口市国土局赞同为海口市琼山区凤翔街道办事处颁布不动产权证。王佑等4人得知此过后以为,海口市国土局未经赞同便将他们名下的房产处理搬运挂号给别人的行为违法,遂诉至法院恳求吊销颁证行为。

海南省海口市秀英区人民法院对此案审理后,当庭判定承认该行政行为违法,但第三人好心获得房子所有权有用。

法官表明,王国未经产权人授权赞同,私自假造公证委托书将涉案房产转让给第三人,而国土局颁证行为确定现实不清,首要证据不足,依法应予以吊销。鉴于第三人凤翔街道办事处经过正常房产交易程序,在付出合理对价后获得涉案房产,并已占有运用,应确定为好心获得,根据我国物权法规则,好心第三人的合法权益受法律保护。对第三人好心获得且已处理过户的房产,不宜经过吊销不动产权证的行为将不动产康复至原告名下,故依法判定承认市国土局的颁证行为违法,但被诉颁布的不动产权证不予吊销,法庭一起奉告王佑等4人,如因而遭受的丢失可另行诉讼处理。(记者 翟小功)